Bisingen | Thanheim

Modernes Architektenhaus auf großem Grundstück in Randlage

Objektbeschreibung

Dieses reizvoll gestaltete Architektenhaus bietet Modernität, Großzügigkeit und besondere Akzente des Wohnens.

Ursprünglich wurde dieses großzügige geplante Wohnanwesen als Einfamilienhaus mit integriertem Büro sowie einer Einliegerwohnung geplant und auch erstellt. Zwischenzeitlich ist auch das Büro zu einer weiteren Einliegerwohnung umgestaltet und vermietet worden. Die beiden Einliegerwohnungen liegen ebenerdig und sind direkt vom Hof aus zugänglich. Dazwischen ist der Zugang zur Hauptwohnung, die sich auf das 1. Geschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt.

Das offene Treppenhaus ist das dominierende Element im Haus und gleichzeitig auch die Trennung vom großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen sowie der offenen Küche, die mit allen vorhandenen Einbauten und Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.

Auf der anderen Seite des Treppenhauses finden Sie das Elternschlafzimmer, die Ankleide, ein großzügig und modern gestaltetes Bad, ein separates WC,  sowie die Sauna, alles auf einer Ebene und total getrennt vom Wohnbereich.

Von der Galerie des Treppenhauses aus erreichen Sie die nahezu über die gesamte Hauslänge verlaufende und mit Steinbelag versehene Terrasse, die süd- bzw. südwestlich orientiert ist. Zu einem Teil ist die Terrasse überdacht und mit großem Sitzplatz mit eingebauter Holzsitzgruppe versehen, zudem steht ein Kaminofen sowie ein fest eingebauter Grill- und Backofen zur Verfügung. Die mehr zur Südwestseite verlaufende Terrassenfläche ist sehr besonnt, von hier aus besteht der Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss ist als Pultdach ausgebildet, somit bestehen überall normale Raumhöhen. Hier befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, je durch das Treppenhaus getrennt mit  jeweils einem Balkon zur Südseite versehen. Ebenso steht auf dieser Ebene noch ein Badezimmer zur Verfügung.

An der südlichen Grundstücksgrenze wurde ein Holzhaus mit Ziegeldach errichtet. Dies kann sowohl als Kinderhaus, als auch als Gerätehaus oder für Ihr Hobby genutzt werden.

Vor dem Haus befinden sich genügend offene  PKW-Stellplätze. Für die Hauptwohnung steht eine geräumige Doppelgarage, die im Haus integriert ist, zur Verfügung.

Zur Zeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.

  • Kaufpreis

    550.000 €

  • Typ

    Einfamilienhaus + ELW

  • Wohnfläche ca.

    300 m²

  • Grundstück ca.

    1.009 m²

  • Zustand

    sehr gepflegt

  • Bezug

    nach Vereinbarung

  • Baujahr

    1996

Objektbeschreibung
Galerie

Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige von viel Natur umgebene Ortsrandlage
von Bisingen-Thanheim

Ausstattung
  • Heizungsart:

    Öl-Zentralheizung mit Erdtank vor dem Haus, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
    und Heizungsunterstützung

  • Küche:

    große Einbauküche mit Theke, sowie
    EBK in beiden Einliegerwohnungen

  • Sanitär:

    2 Bäder in der Hauptwohnung, WC

  • Terrasse:

    sehr große Südterrasse

  • Keller:

    genügend Abstellraum im EG

  • Parkierung:

    große Doppelgarage im Haus, sowie diverse Stellplätze vor dem Haus

  • Extras:

    Sauna, Kaminofen im Wohnzimmer, Grill- und Backofen auf der Terrasse, Holzhaus im Garten

  • Bedarfsausweis:

    Kennwert: 124,27 kWh/(m²a), Effi zienzklasse: D

Lage & Ausstattung

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