Gammertingen

Großzügiges Wohnhaus in sonniger Randlage in einer Sackgasse

Objektbeschreibung

Ihr künftiges Wohndomizil liegt ziemlich ruhig in einer Sackgasse mit schöner Aussicht über die Stadt.

In der Hauptwohnung residieren Sie künftig mit Ihrer Familie, die Wohnung im Gartengeschoss, sowie die Dachgeschosswohnung können vermietet werden bzw. ein Mietverhältnis kann übernommen werden. Somit rechnet sich Ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen hervorragend.

Die Hauptwohnung erreichen Sie über die Außentreppe, ebenso die Wohnung im Dachgeschoss. Das Gartengeschoss hat einen eigenen Zugang. Im großzügig angelegten Wohnbereich mit großen Fensterflächen steht zusätzlich zur Ergänzung des Wärmebedarfs ein Holzkachelofen, der die Öl-Zentralheizung unterstützt und zudem ein gemütliches Wohnbefinden auslöst. Angrenzend befindet sich der Essplatz, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Vom Wohn-Essbereich aus betreten Sie die Südwestterrasse.

Auf dieser Ebene finden Sie auch das geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und das Familienbad, ebenso ein separates WC, sowie einen Abstellraum.

Die Einbauküche gehört mit zum Angebot und ist im Preis ebenso enthalten, wie die Kücheneinrichtung im Dachgeschoss. Dorthin gelangen Sie über die Holztreppe. Hier dominiert das Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite. Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer angelegt und im Zwischenbereich sowohl das Bad, als auch die Küche mit Essplatz.

Aufgrund der Hanglage bekommt die im Gartengeschoss eingebaute Wohnung schönes Tageslicht. Es stehen neben dem großen Wohnzimmer auch 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie der vorgelagerte Essraum und ein Familienbad zur Verfügung.

Im Laufe der Zeit wurden diverse Renovierungen vorgenommen: Badeinbau 1990, neue Strom-und Wasserleitungen im EG 1998, Fenster im Gartengeschoss und im Erdgeschoss 2013, sowie eine Dachrenovierung im Jahr 2019.

  • Kaufpreis

    375.000 €

  • Typ

    Einfamilienhaus

  • Wohnfläche ca.

    160 m²

  • Grundstück ca.

    688 m²

  • Zustand

    gepflegt

  • Bezug

    nach Absprache

  • Baujahr

    1929

Objektbeschreibung
Galerie

Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse nahe dem Stadtrand

Ausstattung
  • Heizungsart:

    Öl-Zentralheizung, Bj. 1990

  • Küche:

    Einbauküche in der EG-Wohnung und im Dachgeschoss

  • Sanitär:

    pro Wohnung 1 Bad, sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Terrasse:

    Terrasse vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss

  • Keller:

    voll unterkellert

  • Parkierung:

    Einzelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus

Lage & Ausstattung

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